一、项目条件

　　本项目“河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目”（项目代码：2504-441624-04-01-857217）已获得和平县发展和改革局备案，备案人为和平县中创绿投冷链仓储有限公司（简称项目备案人），资金来源为自筹资金（社会资本）。现招募有意向本项目相关的法律咨询服务及会计咨询服务的意向合作方与项目备案人及相关机构进行洽谈，欢迎有意向的供应商积极参与。

　　二、项目概况

　　“河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目”将采用绿投建营模式（Pro-preREITs）进行操作，计划的投资额为30188.11万元，目前处于确定项目潜在投资人及项目建设运营托管服务招投标的前期准备工作阶段。在相关政策与相关机构的支持和工作指导下，为了更好地推进项目的相关工作，“河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目”的项目备案人现招募符合要求的律师事务所及会计师事务所报名进行洽谈，为本项目提供相应的法律与会计咨询服务，推动该项目与相关潜在投资人的合作以及项目建设运营托管服务招投标工作进程以及后续工作。

　　项目备案人将根据洽谈的成果，参考相关机构的意见，确定符合需求的供应商作为合作伙伴。

　　1.项目名称

　　“河源市和平县冷链物流食品深加工应急产业园新建项目”相关的法律与会计咨询服务项目。

　　2.项目地点

　　本项目用地位于河源市和平县阳明镇和平县福和产业转移园工业大道东侧（广东和平县产业转移工业园区）。

　　3.服务的内容

　　3.1协助项目备案人及相关机构与金融机构进行联络和交流洽谈，确定本项目的潜在投资人（金融机构）。

　　3.2 根据项目备案人及相关机构与潜在投资人（金融机构）的要求提供项目建设运营托管服务招投标过程中的相关服务。

　　3.3 根据项目备案人及相关机构与潜在投资人（金融机构）的要求提供项目建成后进行资产证券化过程中的相关服务。

　　4.服务期限

　　确定项目潜在投资人与项目建设运营托管服务招投标阶段以及项目资产证券化阶段的全过程。

　　5.项目的付款方式

　　项目咨询服务费将根据合同的约定，按项目进度支付或预付。

　　6.项目洽谈的相关程序与内容

　　6.1 项目备案人介绍绿投建营模式（Pro-preREITs）及项目情况；

　　6.2 意向服务方对其机构及其拟组的服务团队的具体成员与相关业绩进行介绍；

　　6.3 双方进行交流答疑；

　　6.4 意向服务方根据自身的工作能力以及前述的交流情况向项目备案人及相关机构推荐意向服务方能够组织协调并能满足项目服务需求且能良好履约的其它合作机构（包括但不限于金融机构及其它服务机构）。

　　6.5 双方可根据首次洽谈的情况决定是否进行后续洽谈。6.1、6.2、6.3 的内容应在双方首次洽谈中完成，6.4内容可在双方后续洽谈中完成。

　　三、报名申请人资格要求

　　1.资格要求

　　1.1资质要求：报名申请人必须是在中华人民共和国境内合法成立的律师事务所或会计师事务所；

　　1.2业绩要求：

　　①具有项目招投标工作相关服务的业绩；

　　②具有项目资产证券化工作相关服务的业绩，并且经验丰富；

　　③最好有参与公募REITs项目的工作经验（本条属于非强制性要求，属于评判加分项）；

　　2.工作能力及办公地要求

　　2.1与市场主流的信托、券商、基金、银行、保险资管等金融机构业务联系紧密，沟通顺畅，熟悉相关金融机构以及监管审批机构的工作流程与工作要求，对相关项目与相关机构的匹配性有清晰的判断；

　　2.2在深圳市区或北京市区设有办公场地；

　　3.报名申请人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；应符合法律、行政法规规定的其他条件。

　　4.报名申请人须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)信用记录失信被执行人及重大税收违法失信主体和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单。

　　四、申请确认方式

　　凡具备上述资格要求的报名申请人，须在获取申请文件的截止时间前，将相关申请证明材料发送至指定邮箱。

　　五、申请文件的获取

　　获取时间：2025年7月2日09:00（北京时间）至2025年7月24日17:00（北京时间），法定节假日除外。

　　获取方法：凡有意参加洽谈者，请将法定代表人（或负责人）身份证明书、授权委托书、报名登记表加盖公章扫描件（以上格式详见本公告附件，PDF格式）一份发送至代理机构邮箱47660307@qq.com，邮件名称必须为：项目名称+单位名称+授权委托人姓名、电话，后联系代理机构获取申请文件。

　　六、响应文件的递交

　　递交截止时间：2025年7月24日17时00分（北京时间）。

　　递交方式：参会时，现场递交纸质响应文件，电子版响应文件在报名截止之日起三日内发送至上述邮箱。

　　七、洽谈时间及地点

　　洽谈时间：具体时间以届时通知为准。

　　洽谈地点：深圳华安保险总部大厦西塔1003或报名人在北京的办公地

　　八、其他公告内容

　　本洽谈公告在河源市和平县政府网站、《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》上同时发布。

　　九、联系方式

　　公 告 方：和平县中创绿投冷链仓储有限公司

　　联 系 人： 袁英江

　　咨询电话： 0755-88877703   

　　代理机构：深圳中科宏泰工程项目管理有限公司

　　联系地址：深圳市福田区福田街道福安社区福华一路117号华安保险总部大厦西座10层1003

　　联 系 人： 张明  

　　联系电话： 0755－88877703   

　　深圳中科宏泰工程项目管理有限公司

　　2025年7月2日