《河源市和平县预留城乡建设用地规模使用审批表(和平县青州望天堂升压站项目、青州镇星兴村党群服务中心项目)》已通过和平县自然资源局批准（审批表编号：441600202348）。根据《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）、《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等有关规定，现将预留规模落实方案主要内容公告如下：

　　一、使用预留城乡建设用地规模的原因

　　1、党群服务中心是面向党员、基层干部、入党积极分子和周边群众开展党务政策咨询、办理党内业务、传播党建理论知识、提供党员政治生活的场所。它的主要工作是开展党代表联络群众、帮扶生活困难党员群众、提供并组织党员志愿者服务、指导“两新”组织党建工作和本区域党员服务网络网格的建设、提供便民政务直通服务、受理反映社情民意、推进城乡区域化党建工作等。星兴村现党群服务中心建于2003年，因建设资金限制，导致党群服务中心建设面积小、门面狭窄，且办公楼使用年限久，现已出现墙体分裂、房屋严重涓水等严重安全隐患，星兴村党群服务中心已不能很好便利村民办事不出村需求。为进一步改善星兴村党群服务中心办公条件，经镇党委会议研究讨论，同意建设青州镇星兴村党群服务中心。

　　2、随着国家“碳达峰、碳中和”的战略目标和“十四五”提出的构建安全、高效、清洁、低碳的现代能源体系，光伏电站作为新能源的代表，将为农业开辟新的途径，实现第一产业和第二产业的结合，使农业实现科技化，使农民实现稳定增收。“光伏+农业”还可以与乡村旅游、科普教育基地等多方面有效结合起来，在提供清洁绿色能源的同时，很好带动当地乡村基础设施建设和经济发展，是乡村振兴的一个亮点项目。

　　二、落实地块的具体情况

　　1、青州镇星兴村党群服务中心布点在青州镇星兴村围寨自然村星兴村广场上面，临近乡道Y662，交通较便利，该地块土地性质为草地及部分建设用地，占地面积150平方米，项目建成后有利于实现以党组织为核心多组织介入与百姓需求的无缝对接的基层工作业态，进一步凝聚党心、政心与民心。经核查，项目部分范围不符合我县土地利用总体规划，需要落实预留规模0.087公顷。

　　2、和平县青州望天堂升压站项目选址位于青州镇星和村，项目建设后对国电电力和平青州望天堂150MWp平价农光互补项目生产的电能升高电压，减少电路电流，降低电能运输损耗，项目用地面积0.6956公顷，拟新建一座110kV升压站，升压站呈矩形布置，平面尺寸为90.0m×70.0m，升压站围墙内用地面积为6300.00m2。升压站分为高压生产区和生活区。升压站四周布置2.5m高的实体围墙。高压生产区布置了主变压器、事故油池、构架等送配电建(构)筑物；办公生活区布置有综合楼、附属用房等办公建筑物。升压站总体布置分区明确，美观实用。建(构)筑物布置紧凑，占地少，经济合理。升压站内建筑物包括综合楼、附属用房，总建筑面积1394.39m²。升压站内设置雨水排水沟，沿道路两侧及建筑周围布置，将雨水直接排出。经核查，项目范围不符合我县土地利用总体规划，需要落实预留规模0.6956公顷。

　　综上所述，本次项目建设规模合理，总计需落实预留规模0.7043公顷。

　　三、主要控制指标变化情况

　　落实后，和平县耕地保有量、永久基本农田保护面积、城乡建设用地规模等约束性指标保持不变。镇级落实地块前后土地利用主要调控指标对比表详见下表。

　　表1 土地利用主要调控指标对比表

　　单位：公顷

　　四、批准情况

　　批准机关：和平县自然资源局

　　批准时间：2023年3月16日

　　五、公告方式

　　（1）和平县政府门户网站；

　　（2）张贴公告：和平县自然资源局、青州镇人民政府、青州镇星和村、星兴村公开栏。

　　附图1-1：星兴村党群服务中心落实前.jpg    星兴村党群服务中心落实后.jpg

　　附图1-2：望天堂升压站落实前.jpg     望天堂升压站落实后.jpg

　　和平县自然资源局

　　2023年4月11日