各物业服务企业：

　　为深入贯彻落实党中央关于安全生产的重要批示指示精神，深刻汲取苏州“7·12坍塌重大事故、珠海石景山隧道“7·15”重大透水事故、珠海金海大桥“7·25”事故、惠州港口“7·25”事故等教训，坚决遏制住事故多发频发势头，坚决稳住安全生产形势。按照7月25日全省安全防范紧急视频会议和全省住建系统安全生产视频会议要求，和平县住建局决定开展全县物业管理区城安全生产大检查，现将有关事项通知如下：

　　一、检查时间

　　2021年7月26日-7月30日

　　二、检查范围

　　和平县内物业管理区域，重点聚焦“四类重点场所”（建筑年代较长、建设标准较低、失修养严重房屋；改建改用为酒店、饭店、学校、体育馆、长租公寓等人员密集场所；集中医学观察隔离点；边经营边装修改造的人员密集场所）。

　　三、检查内容

　　（一）消防安全设施设备是否正常和消防安全通道是否畅通使用。主要包括消防泵、消防栓、水枪、水带、灭火器、防火门、强排烟设施、应急照明、疏散指示标志等消防设施设备和消防车道、消防通道、建筑消防登高面、楼顶消防天面、防火避难层等消防安全通道（场所），确保所有设施、通道（场所）可以正常使用，符合规范要求。

　　（二）各类用电用气是否存在安全隐患。是否按规定落实做好安全用电用气检查和消防安全“敲门行动”工作；电动车充电安全管理，有条件的小区应尽快实现电动自行车集中停放和充电设施按标准建设；是否存在电动自行车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”等安全隐患。

　　（三）电梯保养维护情况。是否依据物业服务合同约定做好电梯安全管理工作，委托具备相应资质的机构定期对电梯进行保养维护；是否超出保养维护期限；对存在安全问题的电梯是否立即关停，并按规定申请维修或更换。

　　（四）加强高空坠物安全防范工作。是否对建筑外立面等公用部位的安全巡查，对楼体外立面存在脱落危险等危及房屋使用和人身财产安全的区域，要设置安全警示标志，做好安全隔离和防护工作，并按规定申请及时组织维修；加强普法教育情况，是否在显著位置提示高空抛物、坠物的危害及法律后果，提醒业主自觉对其房屋专有部分使用安全进行检查和处理。

　　（五）对物业管理区域内的有限空间辨识和管理情况。是否充分辨识业管理区域内的有限空间，掌握危险有害因素；是否普及有限空间作业安全常识，做到“七个不”（未经风险辨识不作业、未经通风和检测合格不作业、不佩戴劳动防护用品不作业、没有监护不作业、电气设备不符合规定不作业、未经审批不作业、未经培训演练不作业）。

　　（六）是否有针对性地组织开展安全生产培训、应急演练。是否组织开展包括岗位职责、安全操作规程、安全技能、应急措施、作业场所危险因素、员工安全意识等在内的安全培训，使作业人员掌握安全知识，强化安全意识，提高自救互救能力。是否制定切实可行的事故应急救援预案。

　　四、检查安排

　　为确保行动顺利开展，成立和平县物业管理区域安全生产大检查行动领导小组，由徐学晓局长任组长，黄冲要副局长任副组长，王勇战、周少萍、肖文婷为成员。领导小组办公室设在和平县住房发展和房地产市场监管股，组织指导物业管理区域安全生产大检查工作。

　　五、工作要求

　　（一）全面排查整治风险隐患。各物业管理企业要认真抓好贯彻落实，进一步细化工作职责，做到责任到人、到边、到底。要奔着问题去，坚决克服排查浮在表面、整治蜻蜓点水的问题，要实现3个100%，即：存在重大危险源的企业100%检查、2020年以来被发现存在过重大安全隐患的企业100%检查、2020年以来被责令停产停业整顿过的企业100%检查。

　　（二）力戒形式主义。各检查组要从严从实抓整治，真抓实干，深入基层、深入一线、深入企业，不留死角、不留空档，切实解决“安全检查查不出问题”的顽疾，切实督促指导企业落实各项安全管理制度措施。

　　（三）落实整改和资料报送。对检查组检查出来的管理问题、安全隐患，各物业管理企业要逐项落实整改，整改情况（含前后对比图片）及相关资料于7月30日下午3:00前发回和平县住建局邮箱hpzjfgg@163.com，联系电话：0762-5610980。

和平县住房和城乡建设局

2021年7月26日